七月房價漲幅示意圖 圖片來源：華商報

圖片來源：西安晚報

　　國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布報告，7月份全國70個大中城市房屋銷售價格環(huán)比與上月持平;同比上漲10.3%，漲幅比上月縮小1.1個百分點。

　　從更能反映價格變動最新情況的環(huán)比數(shù)據(jù)看，70個大中城市房價環(huán)比漲幅繼在6月份出現(xiàn)十多個月來的首度下降(環(huán)比下降0.1%)后，在7月份轉(zhuǎn)為持平。從同比情況看，房價漲幅雖有所回落，但依然在10%平臺。

　　國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，西安價格指數(shù)為13.6%，比全國平均指數(shù)10.3%高出3.3個百分點，排名全國漲幅第五名。從今年1月開始，西安房價連續(xù)7個月房屋銷售價格指數(shù)高于全國平均水平。

　　在經(jīng)歷了5月、6月連續(xù)兩個月的下跌之后，7月西安商品房成交均價出現(xiàn)大幅上漲，突破6000元大關，達到6249元/平方米，環(huán)比6月每平方米上漲743元。而商品房銷售面積85.99萬平方米，同比降低18.01%，環(huán)比增長1.31%。“客觀講，西安普通住宅成交均價并未得到實質(zhì)性下滑，目前需求市場的現(xiàn)狀只是看多買少現(xiàn)象較為明顯而已。”昨日，一房地產(chǎn)策劃公司西安工作室負責人廉新民向記者分析，雖然新政出臺百日有余，但需求市場對政策調(diào)控預期依然看好，西安樓市交易量目前尚不存在顯著、持續(xù)復蘇的基礎。

　　他分析，區(qū)域大盤往往成為區(qū)域房價的領漲標桿，這是7月份西安房價最真實的體現(xiàn)，雖然購房人群一直在急切地盼望房價下降，但事實卻是西安房價從來沒有下跌過。他同時稱，隨著市場供應的持續(xù)放量，西安樓市出現(xiàn)供大于求的階段性現(xiàn)象，預計未來幾月西安樓市銷售情況依然不容樂觀，樓市調(diào)控政策有望進一步深化，西安房價仍然有下探空間。 華商報記者 陳思存