記者趙燕華、實(shí)習(xí)生雷亞梅報(bào)道：以往土地拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)舉牌較勁的場(chǎng)面將會(huì)被網(wǎng)上“秒殺”取而代之。日前《廣州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》正式印發(fā)實(shí)施，標(biāo)志著廣州正式建立國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓制度。對(duì)此專(zhuān)家認(rèn)為，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)買(mǎi)地有利于節(jié)約交易成本，也能為競(jìng)買(mǎi)人提供更為理性的競(jìng)拍環(huán)境。對(duì)于之前個(gè)別地方出現(xiàn)的網(wǎng)上買(mǎi)地烏龍事件，專(zhuān)家認(rèn)為在科技成熟的條件下，只要操作系統(tǒng)正常，網(wǎng)上買(mǎi)地和其他形式的網(wǎng)購(gòu)并無(wú)區(qū)別，同樣可以放心操作。
可避免拍出高價(jià)
廣州國(guó)有土地拍賣(mài)新規(guī)出臺(tái)，由廣州市國(guó)土房管局起草的《廣州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》日前正式印發(fā)實(shí)施，繼深圳、佛山、長(zhǎng)沙等多個(gè)城市實(shí)行國(guó)有土地網(wǎng)上掛牌出讓后，廣州也開(kāi)始推行網(wǎng)上賣(mài)地。
近年來(lái)，國(guó)有土地拍賣(mài)方式不斷改進(jìn)，傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)招掛拍賣(mài)向網(wǎng)上競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)型。傳統(tǒng)的招掛拍方式難以防止圍標(biāo)、串標(biāo)和人為干預(yù)土地出讓等現(xiàn)象，同時(shí)人為操作也容易出現(xiàn)交易糾紛。網(wǎng)上交易，參與競(jìng)買(mǎi)各方互不見(jiàn)面、互不了解信息，有效預(yù)防擾亂土地市場(chǎng)行為。
對(duì)此，知名房產(chǎn)專(zhuān)家韓世同認(rèn)為，在網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，網(wǎng)上賣(mài)地的可操作性和難度并不大，相較于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的氛圍過(guò)于激烈容易抬高地價(jià)，從這個(gè)角度來(lái)看，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)可以使競(jìng)買(mǎi)者保持理性，給出合理價(jià)格。
廣東省房協(xié)理事趙卓文則認(rèn)為，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)與傳統(tǒng)競(jìng)價(jià)并無(wú)實(shí)質(zhì)性差別，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)為購(gòu)買(mǎi)者提供了一個(gè)理性競(jìng)價(jià)環(huán)境，同時(shí)也節(jié)約了成本，國(guó)有土地網(wǎng)上競(jìng)價(jià)將是未來(lái)大趨勢(shì)。