美國抵押貸款利率跌至一年來的新低，這一變化不僅促使更多房主選擇重新融資，也吸引了潛在購房者進(jìn)入市場。

　　根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會（Mortgage Bankers Association）周三發(fā)布的數(shù)據(jù)，在截至 10 月 24 日的一周內(nèi)，30 年期抵押貸款合同利率下降 7 個(gè)基點(diǎn)，至 6.3%。該協(xié)會的再融資活動指數(shù)攀升至 9 月中旬以來的最高水平，而購房申請指數(shù)則實(shí)現(xiàn)了五周來的首次上漲。

　　抵押貸款利率與美國國債收益率掛鉤。上周，由于油價(jià)下跌緩解了市場對通脹背景的擔(dān)憂，美國國債收益率出現(xiàn)下降。此外，一份延遲發(fā)布的報(bào)告顯示，美國上月消費(fèi)者價(jià)格漲幅溫和，這一消息進(jìn)一步推動國債收益率暫時(shí)走低，同時(shí)也讓市場更加篤定：除了周三市場普遍預(yù)期的降息外，美聯(lián)儲還將進(jìn)一步下調(diào)利率。

　　若抵押貸款利率的下降趨勢能夠持續(xù)，有望推動房地產(chǎn)市場走出多年的低迷狀態(tài)。9 月，美國成屋銷售量已出現(xiàn)回升，經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)當(dāng)月的購房合同簽約量也有所增加 —— 這一態(tài)勢對未來幾個(gè)月的房屋交割（過戶）而言是積極信號。

　　美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會（National Association of Realtors）將于周三晚些時(shí)候發(fā)布 9 月成屋待完成銷售報(bào)告。

　　抵押貸款銀行家協(xié)會的調(diào)查自 1990 年起每周開展一次，調(diào)查對象包括抵押貸款銀行、商業(yè)銀行及儲蓄機(jī)構(gòu)。該調(diào)查數(shù)據(jù)覆蓋了美國超過 75% 的零售住宅抵押貸款申請情況。